新版业主手册已经出炉

相信新业主一定睇过，但旧业主点先可以换新手册呢?

好简单！业主只要将旧手册带到管理处或香港办事处再加港币10蚊，就可以换过一本新手册啦！但业主千万不要小看手册的重要性，因为将来业主有需要出售或出租单位的话，必定要把手册一同转交新业主或新租客。因手册里的条例，全是为了保障业主的，业主知多D，对自己的保障就大D。

如果手册不见了，便需花港币35蚊买过一本；现在大家都清楚手册的重要吧！

冠和办事处及会所

各位业主，您知唔知我们冠和集团在樟木头有多少个花园？业主会所在那里？办公室又在那里?唔知无问题，我们话您知。

业主会所电话：

• 龙腾花园(769)7791926
• 龙威花园(769)7714170
• 中心广场(769)7710239
• 欧陆庭苑(769)7710239
• 维多利花园(769)7719733

东莞樟木头办事处 东莞市樟木头镇莞惠大道 中心广场三楼 电话:(86 769)7714323,7712403 传真:(86 769)7719732	香港办事处 香港九龙旺角弥敦道750号 始创中心11楼1103-05室 电话:(852)23990100 传真:(852)23990335

楼市快讯

从事楼宇销售工作的八个年头里，经常性会有些朋友或客户问及我究竟市区楼与郊区楼该如何取舍？在我个人角度来说是各有所长的，让我们一同分析两者的优劣。

郊区楼因地价较平，所以绿化及会所设施均比较充裕。而市区楼地皮因位处市区内，地价较贵，可发展的面积亦相对地少。因此，市区楼一般都以带电梯的高层住宅为主。但是，因市区楼位处区内的中心地段；区内的娱乐及设施已可补回欠缺会所之不足。而且，人总是喜欢新鲜多变的事物，一间会所酒楼又怎能与多间名饕媲美呢？再者，从香港乘车到达樟木头后，再要花多半小时等候及乘业主专车，还要跑数层楼梯才到达家门，一次半次则尚可接受，天天如是，真是百般滋味在心头。

除了上述之因素外，租值亦是其中一个需要考虑的因素。不论质素好坏的市区楼均较郊区楼容易租出。故此，就算单位不用作自住，亦可收租，确实比较灵活弹性。归根究底，市区楼及郊区楼实是各有所长，个人的喜好还是重要的因素。但精明的业主，在下次购买单位时该懂得如何选择啦！

物业销售部经理
张素雯

冠和业主家访

继上次到孙先生家中访问后，本集团物业部经理邓荣先生再获得另一位欧陆庭苑业主洪先生的邀请，到他家中作客访问。

当我们一行三人甫进入洪先生家里，洪先生便热情地拉著邓先生到客厅，一边让访者坐下，一边泡制家乡名家潮州功夫茶。系属潮州的洪先生是一名生意人，数年前由老远的家乡跑到樟木头创业。在机缘巧合下租下本集团维多利花园的一个铺位做生意。洪先生年轻有为，善经营之道，对投资置业亦独具慧眼。在云云楼盘中，洪先生挑选欧陆庭苑作为他的理想家园，是因为欧陆庭苑位处市中心，交通便利，附近设备及公共配套完备，同时欧陆庭苑自设大型住客会所，在樟木头市中大慨只有欧陆庭苑才可独占市区的便利而具渡假楼皇的气派。洪先生相信其他欧陆庭苑业主亦是英雄所见略同。

洪先生购买了欧陆庭苑一个连平台的单位，宽阔的平台提供了一个私家的小型游乐场给他的小孩，小孩有平台玩乐，洪先生便可放心出外工作。且平台更成为了一对夫妇观星乘凉的好地方，经过是次家访，我们明白到新一代的潮州人除了是天赋的生意人之外，更是着重家庭观念，单从洪先生购买的单位便可见一斑。

物业部经理
邓荣

洪先生接受访问时对答问题非常认真