冠和-冠和通訊-2001年三月號

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2001年三月號

新版業主手冊已經出爐

相信新業主一定睇過，但舊業主點先可以換新手冊呢?

好簡單！業主只要將舊手冊帶到管理處或香港辦事處再加港幣10蚊，就可以換過一本新手冊啦！但業主千萬不要小看手冊的重要性，因為將來業主有需要出售或出租單位的話，必定要把手冊一同轉交新業主或新租客。因手冊裡的條例，全是為了保障業主的，業主知多D，對自己的保障就大D。

如果手冊不見了，便需花港幣35蚊買過一本；現在大家都清楚手冊的重要吧！

冠和辦事處及會所

各位業主，您知唔知我們冠和集團在樟木頭有多少個花園？業主會所在那裡？辦公室又在那裡?唔知無問題，我們話您知。

業主會所電話：

龍騰花園(769)7791926
龍威花園(769)7714170
中心廣場(769)7710239
歐陸庭苑(769)7710239
維多利花園(769)7719733


東莞樟木頭辦事處東莞市樟木頭鎮莞惠大道中心廣場三樓電話:(86 769)7714323,7712403 傳真:(86 769)7719732	香港辦事處香港九龍旺角彌敦道750號始創中心11樓1103-05室電話:(852)23990100 傳真:(852)23990335

樓市快訊

從事樓宇銷售工作的八個年頭裡，經常性會有些朋友或客戶問及我究竟市區樓與郊區樓該如何取捨？在我個人角度來說是各有所長的，讓我們一同分析兩者的優劣。

郊區樓因地價較平，所以綠化及會所設施均比較充裕。而市區樓地皮因位處市區內，地價較貴，可發展的面積亦相對地少。因此，市區樓一般都以帶電梯的高層住宅為主。但是，因市區樓位處區內的中心地段；區內的娛樂及設施已可補回欠缺會所之不足。而且，人總是喜歡新鮮多變的事物，一間會所酒樓又怎能與多間名饕媲美呢？再者，從香港乘車到達樟木頭後，再要花多半小時等候及乘業主專車，還要跑數層樓梯才到達家門，一次半次則尚可接受，天天如是，真是百般滋味在心頭。

除了上述之因素外，租值亦是其中一個需要考慮的因素。不論質素好壞的市區樓均較郊區樓容易租出。故此，就算單位不用作自住，亦可收租，確實比較靈活彈性。歸根究底，市區樓及郊區樓實是各有所長，個人的喜好還是重要的因素。但精明的業主，在下次購買單位時該懂得如何選擇啦！

物業銷售部經理
張素雯

冠和業主家訪

繼上次到孫先生家中訪問後，本集團物業部經理鄧榮先生再獲得另一位歐陸庭苑業主洪先生的邀請，到他家中作客訪問。

當我們一行三人甫進入洪先生家裏，洪先生便熱情地拉著鄧先生到客廳，一邊讓訪者坐下，一邊泡製家鄉名家潮州功夫茶。系屬潮州的洪先生是一名生意人，數年前由老遠的家鄉跑到樟木頭創業。在機緣巧合下租下本集團維多利花園的一個舖位做生意。洪先生年輕有為，善經營之道，對投資置業亦獨具慧眼。在云云樓盤中，洪先生挑選歐陸庭苑作為他的理想家園，是因為歐陸庭苑位處市中心，交通便利，附近設備及公共配套完備，同時歐陸庭苑自設大型住客會所，在樟木頭市中大慨只有歐陸庭苑才可獨佔市區的便利而具渡假樓皇的氣派。洪先生相信其他歐陸庭苑業主亦是英雄所見略同。

洪先生購買了歐陸庭苑一個連平台的單位，寬闊的平台提供了一個私家的小型遊樂場給他的小孩，小孩有平台玩樂，洪先生便可放心出外工作。且平台更成為了一對夫婦觀星乘涼的好地方，經過是次家訪，我們明白到新一代的潮州人除了是天賦的生意人之外，更是著重家庭觀念，單從洪先生購買的單位便可見一斑。

物業部經理
鄧榮


洪先生接受訪問時對答問題非常認真